Descrizione immobile:

In uno dei punti più affascinanti di tutta la Costa Azzurra, tra Mentone e Monaco, l’incantevole località di  Roquebrune-Cap –Martin, arroccata sulle alture del Mediterraneo, con le sue spiagge selvagge e preservate, regala un panorama mozzafiato.

Uno scenario particolarmente suggestivo in cui è inserita questa proprietà, dall’architettura moderna, equilibrata negli spazi ben distribuiti, molto luminosi, e da spazi esterni concepiti per essere vissuti nel massimo comfort.

Una terrazza veramente emozionante  regala una vista straordinaria su tutta la penisola fino a Cap Ferrat , un piccolo giardino di profumi mediterranei, lievemente a balze, e provvisto di impianto di irrigazione automatico,   una piscina riscaldata con area idro al primo livello con annesso ampio portico e prendi sole con pavimentazione a doghe in legno.

La proprietà si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 200 mq. ( abitabili circa 150 mq., escluse terrazze e autorimessa) . Un piano intermedio dedicato a locali accessori ( lavanderia e locale macchine piscina).

Una zona leaving caratterizzata da spazi luminosi, ampie vetrate, che permettono di vivere a contatto con la natura circostante, con ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile che si affaccia all’esterno con la terrazza  davvero suggestiva ed un bagno; una zona notte composta da tre camere da letto ognuna con bagno en-suite. 

La proprietà presenta finiture di alto standing, dalle pavimentazione a parquet a listoni in legno di rovere, gres porcellanati , rivestimenti dei bagni di primarie marche, serramenti scorrevoli in PVC provvisti di vetro camera ad abbattimento acustico, ingresso blindato e tanti altri dettagli che coniugano perfettamente un’eleganza sobria, comfort e tecnologia.

Grazie alle caratteristiche costruttive e progettuali, alla qualità estetica architettonica perfettamente inserita nel contesto del paesaggio, alla dotazione di impianti tecnologici d’avanguardia, testimoni di garanzia e di un risultato di un’idea abitativa innovativa,  in funzionalità e comfort nonché di alta performance strutturale.

L’allestimento finale della copertura della costruzione offre un grande valore aggiunto fatto di un lastrico solare di circa 80 mq. con una vista panoramica ” Unica”  su Montecarlo.

Descrizione immobile:

• La proprietà è stata ultimata nel 2010 e presenta un ottimo stato di manutenzione
• Al Piano Strada è presente un box di circa 45 mq. provvisto di bascula automatizzata collegato direttamente all’abitazione da una scala interna;
• Al Piano Intermedio è presente un locale dedicato a lavanderia e locale macchine per piscina;
• Al Piano terra sono presenti tre grandi camere da letto con relativi bagni en-suite unitamente ad uno spazio aperto attualmente adibito a piccolo studio;
• Al Primo Piano è presente oltre all’ingresso principale dell’abitazione ( che pedonalmente si prospetta sulla scalinata pubblica pedonale), un ampio soggiorno, una cucina a vista e un bagno con uscita diretta sulla terrazza;
• Annessa alla proprietà una piscina riscaldata con copertura meccanizzata e area idro;
• Lastrico solare attualmente adibito a solarium di c.a. 80 mq. , strutturalmente idoneo ad alloggiare una vasca idromassaggio;
• La proprietà risulta in classe energetica D , Classe emissione gas B.
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore
• Impianto allarme, aria condizionata, impianto filo-diffusione, domotica
• Provvista di due circuiti di acqua ( esterno giardino  ed abitazione)